Hypotheekrente berekenen: totale rente per looptijd
Zie hoeveel rente een hypotheek met vaste rente over de hele looptijd kost en vergelijk een lening van 15 jaar met een van 30 jaar voor hetzelfde bedrag.
Uitgewerkt voorbeeld
- Woningprijs
- US$ 400.000,00
- Aanbetaling
- US$ 80.000,00 (20%)
- Leningbedrag (P)
- US$ 320.000,00
- Jaarlijkse rente
- 6,5%
Zelfde lening, andere looptijden
| Looptijd (jaren) | Maandbedrag aflossing en rente (M) | Totale rente (I) | Totaal betaalde aflossing en rente |
|---|---|---|---|
| 30 | US$ 2.022,62 | US$ 408.143,20 | US$ 728.143,20 |
| 15 | US$ 2.787,54 | US$ 181.757,20 | US$ 501.757,20 |
Formule
De totale rente is alles wat u betaalt bovenop het geleende bedrag: het maandbedrag voor aflossing en rente maal het aantal termijnen, min het leningbedrag.
Een kortere looptijd verhoogt het maandbedrag maar verlaagt de totale rente flink, omdat de schuld sneller wordt afgelost en minder maanden rente oplevert. De vergelijking gebruikt hetzelfde leningbedrag en dezelfde rente.
I = M × n − P
n = 360: I = 2.022,62 × 360 − 320.000 = 408.143,20
n = 180: I = 2.787,54 × 180 − 320.000 = 181.757,20
Schattingen zijn uitsluitend informatief. Ze omvatten geen sluitingskosten, onderhoud, nutsvoorzieningen of specifieke kosten voor de kredietverstrekker. Dit is geen financieel, fiscaal of juridisch advies.
Rekenmachine laden…