PITI-calculator: aflossing, rente, belasting, verzekering
Schat de volledige maandelijkse hypotheekbetaling: aflossing en rente plus onroerendgoedbelasting, opstalverzekering en PMI bij minder dan 20% aanbetaling.
Uitgewerkt voorbeeld
- Woningprijs
- US$ 400.000,00
- Aanbetaling
- US$ 40.000,00 (10%)
- Leningbedrag (P)
- US$ 360.000,00
- Jaarlijkse rente
- 6,5%
- Looptijd (jaren)
- 30
- Jaarlijkse onroerendgoedbelasting (T)
- US$ 4.800,00
- Jaarlijkse opstalverzekering (H)
- US$ 1.500,00
- PMI (jaarlijks % van de lening)
- 0,5%
- Maandbedrag aflossing en rente (M)
- US$ 2.275,44
- Onroerendgoedbelasting per maand
- US$ 400,00
- Opstalverzekering per maand
- US$ 125,00
- PMI per maand
- US$ 150,00
- Totale PITI per maand
- US$ 2.950,44
Formule
PITI telt bij de leningtermijn de kosten op die veel geldverstrekkers maandelijks innen: een twaalfde van de jaarlijkse onroerendgoedbelasting en een twaalfde van de jaarlijkse opstalverzekering.
Bij minder dan 20% aanbetaling (loan-to-value boven 80%) telt de calculator ook PMI mee, hier een jaarlijks percentage van de lening gedeeld door 12. Bij 80% of lager is PMI $0. Eventuele HOA-kosten komen bovenop PITI.
PITI = M + T ÷ 12 + H ÷ 12 + PMI
PITI = 2.275,44 + 4.800 ÷ 12 + 1.500 ÷ 12 + 360.000 × 0,5% ÷ 12 = 2.950,44
Schattingen zijn uitsluitend informatief. Ze omvatten geen sluitingskosten, onderhoud, nutsvoorzieningen of specifieke kosten voor de kredietverstrekker. Dit is geen financieel, fiscaal of juridisch advies.
Rekenmachine laden…