Hypotheek maandlasten berekenen met formule
Bereken de maandelijkse aflossing en rente van een hypotheek met vaste rente op basis van woningprijs, aanbetaling, rente en looptijd, met voorbeeld.
Uitgewerkt voorbeeld
- Woningprijs
- US$ 400.000,00
- Aanbetaling
- US$ 80.000,00 (20%)
- Leningbedrag (P)
- US$ 320.000,00
- Jaarlijkse rente
- 6,5%
- Looptijd (jaren)
- 30
- Maandelijkse rente (r)
- 0,0054167
- Aantal maandtermijnen (n)
- 360
- Maandbedrag aflossing en rente (M)
- US$ 2.022,62
Formule
Het maandbedrag voor aflossing en rente hangt af van drie getallen: het leningbedrag (woningprijs min aanbetaling), de maandrente (jaarrente gedeeld door 12) en het aantal maandtermijnen (jaren × 12).
Bij deze annuïteitenberekening is elke termijn even hoog. In het begin gaat het grootste deel naar rente, aan het eind vooral naar aflossing. Termijnen worden op centen afgerond en bij 0% rente wordt de lening gelijk over alle termijnen verdeeld.
M = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1)
r = 6,5% ÷ 12 = 0,0054167
n = 30 × 12 = 360
M = 320.000 × 0,0054167 × (1 + 0,0054167)^360 ÷ ((1 + 0,0054167)^360 − 1) = 2.022,62
Schattingen zijn uitsluitend informatief. Ze omvatten geen sluitingskosten, onderhoud, nutsvoorzieningen of specifieke kosten voor de kredietverstrekker. Dit is geen financieel, fiscaal of juridisch advies.
Rekenmachine laden…